반응형 재테크 정보/부동산11 무주택자만 가능한 ‘줍줍’ 오늘부터 시행! 올림픽파크포레온 13억 시세차익… 다시 기회 올까? 무주택자분들, 놓치면 후회할 기회가 열렸습니다.청약 포기분이나 미달 물량을 대상으로 한 무순위 청약(일명 ‘줍줍’) 제도가 오늘부터 새롭게 시행됩니다. 과거에는 유주택자도 가능했지만, 다시 무주택자 전용으로 바뀌었습니다.이번 제도 변경은 단순한 규칙 조정보다 훨씬 더 큰 의미를 가집니다.서울 강동구 올림픽파크포레온처럼 수억 원의 시세차익이 가능한 단지가 무순위 청약에 나올 가능성이 있기 때문입니다.1. 무주택자만 다시 신청 가능! '줍줍' 제도 개편 핵심국토교통부는 2025년 6월 10일부터 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 시행합니다. 핵심은 다음과 같습니다.항목주요내용신청 자격무주택자만 가능 (유주택자 불가)실거주 검증병원·약국 이용내역 제출 (요양.. 2025. 6. 10. 전세 사는 분들 희소식 버팀목 전세대출, 이제 무제한 연장됩니다! 전세살이 하시는 분들이라면 한 번쯤 대출 연장 문제로 마음 졸인 경험 있으시죠? 기존에는 최장 10년, 2년씩 4회까지만 버팀목 전세대출을 연장할 수 있었는데요. 이제는 무제한 연장이 가능해졌다는 반가운 소식이 들려왔습니다 😊1. 무제한 연장, 왜 이렇게 바뀌었을까?기존 제도는 아래와 같은 문제점을 안고 있었어요.항목기존 제도개편 이후연장 횟수4회 (최장 10년)횟수 제한 없음연장 방식계약 만기에 관계없이 정해진 횟수 내 연장전세 계약 기간에 맞춰 유연하게 연장단기 연장 문제며칠 차이로 1회 차감되는 불합리한 구조개선되어 소급 적용 가능 최근 국토부의 실무 지침으로 인해, 차주들이 전세 계약 만기보다 짧은 대출 만기에 맞춰 억지로 연장 신청을 해야 했고, 결과.. 2025. 6. 2. “7월부터 스트레스DSR 3단계 시작” 내 대출 한도, 얼마나 줄어들까? 📉 이제 대출 심사도 ‘미래 금리’까지 반영합니다. 2025년 7월부터 ‘스트레스DSR 3단계’가 전면 시행됩니다.기존 DSR 제도는 현재 금리 기준으로만 대출 가능 금액을 평가했다면,앞으로는 금리가 오를 경우까지 감안한 ‘가상의 금리’로 대출 심사가 이뤄집니다.정부는 이를 통해 가계부채 증가 속도를 늦추고, 금리 상승기에도 연체 없이 갚을 수 있는지를 미리 따져보겠다는 입장입니다.1. 스트레스DSR 3단계란?👉 DSR(Debt Service Ratio): 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율.👉 스트레스DSR: 미래 금리 인상을 고려해, 가상의 금리를 반영해 DSR을 계산하는 제도입니다.2025년 7월부터 적용되는 스트레스DSR 3단계는기준금리 + 가산금리 1.5%p로 대출 심사 시점의 금리를 .. 2025. 5. 21. 부동산 하락장 데이터 총정리 🏠 2023~2025년, 서울과 수도권 중심의 흐름 정리 2023년부터 2025년까지 이어진 부동산 하락장은 많은 실수요자와 투자자들에게 긴장감을 안겼습니다. 특히 서울·수도권 지역은 거래절벽과 전세가 하락, 실거래가 조정이 동시에 나타나며 시장의 판도가 크게 흔들렸죠. 이 글에서는 3년간의 주요 부동산 지표 변화를 한눈에 정리하고, 앞으로의 흐름까지 함께 전망해보겠습니다.1. 수도권 실거래가 하락 추이국토교통부 실거래가 공개시스템과 KB부동산 통계를 참고하여, 서울과 경기도의 평균 실거래가 지수를 연도별로 정리해봤습니다.연도서울 아파트 평균 실거래가 변동률경기 아파트 변동률비고2023년-14.2%-17.8%전세 사기 이슈 및 금리 급등기2024년-6.4%-8.1%금리 동결 + 매수심리 위축 지속2025년 .. 2025. 5. 11. 보금자리론 핵심정리 (feat. 4월 기준 대출금리) 2025년 내 집 마련 가능할까? 금리가 높아진 요즘, 집을 사고 싶어도 선뜻 대출받기 부담스러운 분들 많을 거예요.이럴 때 안정적인 대출 상품을 찾는다면 가장 먼저 떠오르는 게 바로 보금자리론입니다.보금자리론은 금리 변동이 없고, 장기 상환이 가능하며, 중도상환수수료도 없습니다.2025년 4월 현재 금리는 다시 3%대 후반으로 내려오면서, 실수요자들에게는 꽤 매력적인 선택지가 되고 있어요.1. 보금자리론, 왜 자주 언급될까?보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 정책형 주택담보대출이에요.일반적인 은행 대출과 다르게 정부 보증이 있고, 고정금리로 10년부터 최대 50년까지 대출을 받을 수 있어요.대출 조건 요약무주택자 또는 기존 1주택 처분 예정자부부합산 소득 7천만 원 이하 (생애최초는 1억 .. 2025. 5. 6. 아파트 관리비 줄이는 실천법 매달 나가는 고정비, 줄일 수 있습니다! 월급은 오르지 않는데 공과금, 관리비는 매달 오르죠?특히 아파트에 거주 중이라면 관리비가 가계에 큰 부담이 될 수 있어요.실제로 통계청에 따르면 2024년 기준, 4인 가족 평균 아파트 관리비는 월 28만 원을 넘어섰다고 해요.그렇다면… 관리비는 정말 줄일 수 없을까요?정답은 ‘줄일 수 있습니다.’ 단, 알고 실천하면요! 📌 관리비 항목별 구조 먼저 알기항목설명비중공용 전기·수도료복도·엘리베이터·주차장 조명, 수도 등약 20~25%난방비지역난방, 개별난방 방식 차이약 15~20%승강기 유지비외주 점검 및 유지보수약 10%경비·청소 인건비용역업체 위탁약 25~30%기타 공용관리비입주자회의비, 방송설비 등약 10%전체 항목 중 일부는 개인이 컨트롤하기 어렵지만,전기.. 2025. 4. 25. 한국인은 왜부동산에만 돈을 몰아줄까? 한국인은 왜 부동산에만 돈을 몰아줄까? 요즘 재테크 얘기만 나오면 빠지지 않는 주제, 바로 '부동산'이죠.주변 사람들 대화를 들어봐도 "이번에 어디 아파트 올랐다더라", "빌라 하나 사뒀더니 전세금이 쏠쏠하다더라"는 말이 심심찮게 들립니다.반면, 주식이나 펀드 이야기는 상대적으로 조심스럽고, “나는 그런 거 잘 몰라서 그냥 집 하나 사는 게 낫지”라는 말도 자주 들리죠.과연 한국 사람들은 왜 이렇게 부동산에 집착(?)할까요? 그리고 다른 나라 사람들은 자산을 어떻게 구성하고 있을까요?📊 세계 주요국과 비교해본 한국의 자산 구조국가부동산 자산 비중금융 자산 비중 특징한국약 75%약 25%부동산 쏠림 극심미국약 35%약 65%금융자산 중심일본약 45~50%약 50~55%비교적 균형독일약 40%약 60%임대.. 2025. 4. 17. 서울 3억 이하 소형빌라, 지금 사도 될까? 실거주냐 투자냐, 요즘 빌라 고민 많으시죠?요즘 서울 집값이 여전히 높은 가운데, ‘3억 이하 소형빌라’가 눈길을 끌고 있어요. 아파트는 진입장벽이 높고, 전세 사기 이슈로 다세대주택에 대한 우려도 커졌지만… 그럼에도 불구하고 실거주 혹은 알짜 투자처로 ‘저가 빌라’는 여전히 많은 분들이 관심 갖는 분야죠! 과연 2025년 현재, 서울 3억 이하 빌라를 지금 사는 게 맞을까요? 오늘은 객관적인 지표와 함께 판단 기준을 나눠보겠습니다 😊 '지금' 사도 될지 판단하는 3가지 기준1️⃣ 실거주 목적이라면 '지역'이 답이다서울에서 3억 이하 빌라를 찾으려면 송파구, 강서구, 금천구, 구로구, 도봉구 등의 소형 다세대주택이 대표적이에요.특히 역세권, 초·중·고 학군, 일자리 접근성이 확보된 경우에는 실거주 만.. 2025. 4. 12. 전세 사기 피하는 체크리스트 (꼭 확인하세요!) 전세 사기, 더 이상 남의 일이 아닙니다.요즘 부동산 시장이 불안정한 데다, 허위 등기나 깡통전세 등의 사기 수법이 갈수록 지능화되고 있어요.소중한 보증금을 지키기 위해선 무엇보다 ‘사전 점검’이 가장 중요합니다.이번 글에서는 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해봤어요.한 번만 체크하면 수천만 원을 지킬 수 있어요! 1. 등기부등본은 필수 확인!전세 계약 전, 무조건 등기부등본부터 확인해야 해요.소유자 정보, 근저당권, 전세권 설정 여부를 통해 위험 요소를 파악할 수 있어요.소유자와 계약 상대가 같은지 확인하세요.근저당이 잡혀 있다면, 전세 보증금이 후순위가 될 수 있어요.전세 보증금 > 집 시세 – 대출금이면 깡통전세 위험!등기부등본은 정부24, 대법원 인터넷등기소에서 무료 조회 가능하.. 2025. 3. 31. 이전 1 2 다음 반응형
